Metsäkiinteistön hallinta (5 op)

Arviointiasteikko

H-5

Sisällön jaksotus

A-osio:

Luennot metsäverotuksesta ja metsäveroharjoitukset atk-luokassa.

B-osio:

Yhteiset luennot B-osion aihepiireihin liittyen sekä itsenäiset oppimistehtävät tilakauppaan ja sukupolvenvaihdokseen liittyen.

Tavoitteet

Tiedät metsäomistusmuodot ja niihin liittyvät erityispiirteet. Hallitset metsätalouden verotuksen: metsätalouden pääomatulojen verotus, luovutusvoittoverotus, perintö- ja lahjaverotus, varainsiirtoverotus sekä alkutuotannon arvonlisäverotus. Osaat laatia metsätalouden veroilmoitukset.
Osaat vertailla metsäomaisuuden omistajavaihdoksen vaihtoehtoja. Tiedät perustiedot metsäkiinteistön hallinnasta ja metsäkiinteistökaupan toteutuksesta. Osaat hahmottaa metsätalouden kannattavuutta tilatasolla ja verrata metsäomistuksen tuottoa muihin sijoituskohteisiin.

Sisältö

Opintojakson keskeinen sisältö:
- Metsänomistusmuodot
- Metsäverotus: metsätalouden veroilmoituksen ja alkutuotannon veroilmoituksen tekeminen
- Metsätalouden kannattavuus ja sen seuranta tilatasolla
- Metsä sijoituskohteena
- Kiinteistöhallinnan perusteet
- Metsäkiinteistön omistajavaihdoksen vaihtoehdot
- Metsäkiinteistön kauppa ja kiinteistökaupan toteutus

Aika ja paikka

Vuosittain syys-marraskuussa Wärtsilä-kampuksella. Lähitoteutus.

Oppimateriaalit

Ilmoitetaan myöhemmin opintojaksolla. Sähköinen materiaali jaetaan opintojakson Moodle-tiloissa (molemmilla osioilla on oma Moodle-tila).

Metsänarvo. 2009. Paananen, Uotila, Liljeroos ja Tilli. (koko kirja poislukien vero-osuus eli kappale 6 Metsäverotus.).
Metsäverokirja. 2023. Jauhiainen.
Sujuvasti seuraavalle - metsänomistajavaihdos. 2019. Kiviniemi ja Havia. Koko kirja.

Opetusmenetelmät

Opintojakso koostuu kahdesta osiosta:

A-osio: Metsäverotus (Pekka Huotari)

Tiedät metsäomistusmuodot ja niihin liittyvät erityispiirteet. Hallitset metsätalouden verotuksen perusteet: metsätalouden pääomatulojen verotus ja alkutuotannon arvonlisäverotus. Osaat laatia metsätalouden veroilmoitukset (tämä on tärkein tavoite). Kansallinen metsästrategia ja sen vaikutukset metsätalouteen ja metsäpolitiikkaan.

B-osio: Metsäkiinteistön kauppa ja hallinta, metsäsijoittaminen, metsätilan sukupolvenvaihdos (Ollipekka Hakonen)

Osaat vertailla metsäomaisuuden omistajavaihdoksen vaihtoehtoja. Tiedät perustiedot metsäkiinteistön hallinnasta, kaupasta ja tilakaupan toteutuksesta. Osaat hahmottaa metsätalouden kannattavuutta tilatasolla ja verrata metsäomistuksen tuottoa muihin sijoituskohteisiin. Metsäkiinteistön sukupolvenvaihdokseen liittyvät perusasiat.

Harjoittelu- ja työelämäyhteistyö

Mahdolliset asiantuntijavierailut tarkentuvat opintojakson alkaessa.

Tenttien ajankohdat ja uusintamahdollisuudet

A-osio: metsäverotentti erikseen ilmoitettavana ajankohtana.
B-osio: tentti erikseen ilmoitettavana ajankohtana.

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

Keskustele vaihtoehtoisista suoritustavoista vastuuopettajien kanssa ennen opintojakson aloitusta.